¿Qué es un Director de Ejecución de Obra?
Cuando hablamos de construir con calidad, seguridad y eficiencia, hay una figura técnica imprescindible en el proceso: el Director de Ejecución de Obra (DEO). En este artículo te explicamos quién es, cuáles son sus funciones, por qué es tan importante y cómo puede marcar la diferencia entre una obra problemática y un proyecto bien ejecutado.
¿QUÉ ES UN DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA?
El Director de Ejecución de Obra, también conocido como director de obra técnica o aparejador, es el profesional encargado de vigilar la correcta ejecución de los trabajos en una obra. Su función principal es asegurar que los trabajos se realicen conforme al proyecto aprobado, cumpliendo con la normativa vigente y garantizando la calidad y seguridad de la edificación.
¿CUÁLES SON LAS FUNCIONES DEL DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA?
Las responsabilidades del Director de Ejecución de Obra incluyen:
Supervisión técnica: Verificar que la ejecución de la obra se ajuste al proyecto, a las especificaciones técnicas y a las instrucciones del Director de Obra.
Control de calidad: Asegurar que los materiales y sistemas constructivos utilizados cumplan con los estándares de calidad requeridos.
Cumplimiento normativo: Garantizar que la obra se realice conforme a la normativa urbanística y de edificación vigente.
Seguridad en la obra: Coordinar y supervisar las medidas de seguridad y salud durante la ejecución de los trabajos.
Documentación y certificaciones: Elaborar y firmar las certificaciones necesarias, como las de final de obra, y mantener actualizada la documentación técnica del proyecto.
¿QUIÉN PUEDE SER DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRA?
Debe ser un técnico competente, generalmente un Arquitecto Técnico o Ingeniero de la Edificación, con la titulación y colegiación correspondientes. Este profesional debe contar con experiencia y conocimientos específicos en ejecución de obras y control técnico.
¿POR QUÉ NECESITAS UN BUEN DIRECTOR DE EJECUCIÓN?
Elegir un buen director de ejecución no es solo una cuestión legal, es una inversión inteligente. ¿Por qué?
Evita errores costosos durante la construcción.
Asegura una buena calidad de acabados y estructura.
Facilita la tramitación de licencias, certificados y legalizaciones.
Minimiza retrasos y problemas con los contratistas.
Ayuda a optimizar costes sin comprometer la calidad.
Es común confundir el Director de Obra y el Director de Ejecución de Obra, pero sus funciones son distintas y complementarias. En este articulo puedes entender la diferencia entre ambos.
El Éxito de tu Obra Está en los Detalles (y en Quién los Vigila)
Contratar un buen director de ejecución de obra es una decisión estratégica que impactará directamente en el éxito de tu proyecto. No solo cumplirás con la ley, sino que garantizarás que tu obra se construya con calidad, eficiencia y sin sorpresas desagradables.
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