¿Cuáles Son Las Mejores Ampliaciones Para Aumentar El Valor de Tu Vivienda?
No todas las ampliaciones tienen el mismo impacto. Algunas son más rentables que otras en términos de retorno de inversión. A continuación, te compartimos algunas ampliaciones que pueden ser más beneficiosas a largo plazo.
1. AMPLIACIÓN DE LA COCINA
La cocina es uno de los espacios más importantes de la casa. Si la amplías, además de mejorar su funcionalidad, conseguirás un gran atractivo para los compradores que valoran una cocina moderna y espaciosa. Esta mejora puede aumentar el valor de la vivienda entre un 6% y un 7%.
En localidades como Estepona, Sotogrande o Manilva, donde las viviendas suelen atraer a compradores internacionales, una cocina amplia y moderna puede marcar una gran diferencia en la percepción del valor del inmueble.
2. AÑADIR UN DORMITORIO
Un dormitorio extra, especialmente si cuentas con una casa de varios niveles, puede ser una excelente opción. La demanda de viviendas con más habitaciones siempre está presente, ya que muchas personas buscan más espacio para sus familias o para adaptarse a su estilo de vida. La creación de un dormitorio extra puede aumentar el valor de la vivienda un 5%, dependiendo de la demanda en la zona.
Por ejemplo, en zonas como Marbella o Málaga, donde la demanda de viviendas con más habitaciones o mayor espacio es alta, una ampliación que agregue un dormitorio extra o amplíe la zona de estar puede resultar en un incremento considerable en el valor de la propiedad. En áreas más tranquilas como Benahavís o Casares, el aumento de valor puede ser menor, pero sigue siendo significativo, ya que la mejora en la funcionalidad y el confort es altamente apreciada.
3. ESPACIOS EXTERIORES
Si tienes un jardín o terraza, añadir una zona de estar o un porche cubierto puede ser una excelente manera de aumentar el valor de tu casa. Los espacios exteriores bien diseñados son cada vez más apreciados, especialmente en la Costa del Sol, donde el clima invita a disfrutar del aire libre gran parte del año.
Por ejemplo, en Estepona y Manilva, donde muchas propiedades cuentan con vistas al mar o a la montaña, una terraza bien diseñada puede aumentar el valor de la vivienda entre un 5% y un 10%. En Málaga, con su mezcla de viviendas urbanas y chalets con espacios exteriores, una ampliación de este tipo puede hacer que tu casa destaque en el mercado.
4. SUBIR UNA PLANTA O CONSTRUIR UN SÓTANO
Si el terreno lo permite, añadir una planta adicional o un sótano puede aumentar considerablemente el valor de la propiedad sin modificar demasiado el diseño exterior. Puede añadir entre un 15% al valor de la vivienda.
En localidades como Benahavís, conocida por sus exclusivas villas y chalets, la construcción de un sótano que pueda usarse como sala de cine, gimnasio o bodega de vinos puede ser una opción atractiva para los compradores de alto nivel. Mientras tanto, en Casares, añadir una planta adicional puede ser ideal para aprovechar al máximo las vistas al mar o al paisaje rural.
5. AMPLIACIÓN DEL SALÓN
El salón es uno de los espacios más usados de tu hogar, ampliarlo puede ser una forma excelente de mejorar la calidad de vida. Un salón más grande puede adaptarse mejor a diferentes necesidades. Expandir el salón o crear espacios abiertos puede resultar en un aumento del valor de entre un 7% y un 12%.
En localidades como Marbella o Estepona, donde las viviendas modernas suelen destacar por sus diseños abiertos, la ampliación de un salón puede hacer que la propiedad se perciba como más lujosa y acogedora.
CUIDADO: Es importante destacar que los valores específicos de cada ampliación son calculados en casos particulares. Cada propiedad y ubicación son únicos, por lo que es necesario estudiar cada caso de manera independiente y con la asesoría de un experto para obtener un análisis preciso del impacto en el valor de la vivienda.
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